Référence :
82

Localisation :
Avignon

Prix :
1090000 €

Surface :
≈ 450m2

Pièces :
10

DPE :
en cours/non concerné

GES :
en cours/non concerné

Propriété Equestre 8 à 13.5 ha avec rentabilité Pr


Opportunité à Saisir!

Au pied des Alpilles et aux portes du Lubéron, nous vous proposons cette splendide propriété équestre de 8 hectares extensibles jusqu'à 13,5 hectares, offrant la possibilité d'acquérir également l'activité en cours avec le matériel qui permet une rentabilité actuelle de 25/30.000€ par an encore développable.

La superbe bastide en pierres du XIX° de 450m² environ, vous offre un immense espace de vie, composé d'un salon avec cheminée et plafonds à la française ouvert sur la véranda, d'une salle de réception, avec mezzanine et grandes hauteurs sous plafond. Un second salon ouvert sur la terrasse et sur le superbe patio de 100m2, équipé d'un spa et disposant d'une fontaine. La cuisine provençale est idéalement implantée au coeur de la maison, pouvant ainsi desservir les differents salons, salle de réception, patio, et salle à manger.

L'espace nuit offre une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que 3 chambres jouissant d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

Vous trouverez également un appartement complètement indépendant où l'on retrouve l'esprit de la maison.

Ce sont donc actuellement en tout 5 pièces de vie et de reception, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 1 salle de bain et 5 chambres qui sont à votre disposition dans la partie habitation.

Le pigeonnier avec à son pied une superbe cave à vin et une agréable cuisine d'été sauront vous séduire, tout comme l'espace piscine au coeur des oliviers et sa plage paysagée.

Son magnifique parc organisé autour de la passion équestre, offre aux chevaux grands pâturages irrigués, étangs et une infrastructure entièrement fonctionnelle. Les box à chevaux implantés sur toute la propriété, la carrière de travail, la sellerie, les hangars à foins et à tracteurs pourront être mis à votre disposition avec le matériel dédié en excellent état.

La situation de premier ordre permet d'envisager un developpement de l'activité équestre existante, la pension de chevaux et la production de foin rapportent déjà aujourd'hui de 25 à 30.000€ par an.

Différentes options d'achat et de financement de la propriété sont envisageables.

Un bien d'exception, entre Aix en Provence et Avignon, à découvrir sans tarder. Nous contacter pour tout renseignement ou visite.

Nous vous invitons à visionner le film de cette propriété sur notre chaîne youtube à l'adresse suivante http://www.youtube.com/user/heiadesimmobilier

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GILABERT Virgile
virgile.gilabert@heiades-immobilier.com
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