Référence :
576

Localisation :
Millau

Prix :
1270000 €

Surface :
≈ 460m2

Pièces :
10

DPE :
en cours/non concerné

GES :
en cours/non concerné

Propriété exceptionnelle de 12ha au bord de la riv


A 50kms de Millau, près de Saint Affrique, en plein cœur du parc des Grands Causses, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de paysage culturel, entre vallée, forêt, sources, rivière et prairies, trône ce somptueux hameau de 3 bâtisses. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété est implantée sur 12 ha de terrain. Le calme et la sérénité y règnent majestueusement.

La bâtisse principale se compose de 4 chambres dont une très spacieuse qui bénéficie d'une cheminée et de sa propre salle d'eau.

La pièce à vivre de 61m2 offre de belles prestations, une cheminée pour l'espace salon ainsi qu'une salle à manger très lumineuse grâce aux différentes ouvertures. Vous accédez à un balcon d'où vous admirerez le cours d'eau qui longe la maison. Une autre ouverture permet d'accéder au jardin fleuri, au milieu duquel vous déjeunerez, appréciant le bruit de l'eau et le chant des oiseaux.

Sous la bâtisse, l'espace authentique vouté, divisé en 3 pièces, révèle bien de surprises. Entre autre son four à pain d'époque. Une partie est actuellement utilisée comme local technique, avec ballon d'eau chaude, silo de granulés à bois pour alimenter la chaudière, une autre chaudière alimentée par des panneaux solaires ainsi que le réseau indépendant de l'éolienne et ses batteries. Toutes ces installations permettent une très grande autonomie du hameau.

Pour la deuxième maison d'habitation, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, vous disposez de 2 chambres totalement indépendantes.

La première d'environ 65m2 révèle une pièce très spacieuse, coin nuit, coin cuisine, coin salon et cheminée. Vous empruntez des escaliers qui mènent à la salle de bain hors norme qui possède son propre coin salon !

La deuxième chambre offre des prestations semblables, avec son espace nuit indépendant. Quelques marchent permettent l'accès à la salle de bain atypique voutée avec son immense baie vitrée donnant sur le jardin. Cette pièce était autrefois une cave… Sublime…

La troisième et dernière bâtisse abrite une autre chambre d'hôtes. 70m2 environ, un grand espace salon, une immense cheminée, un espace nuit, une salle de bain et sa propre terrasse.

Sous cette chambre, vous pourrez également aménager facilement une pièce de 60m2 afin de développer l'activité.

Au centre des 3 bâtisses, la piscine laisse présager d'excellents moments de détente dans ce lieu d'exception.

L'immense prairie autour de la propriété pourra accueillir aisément des chevaux.

En longeant le cours d'eau, en bout de terrain, vous succomberez au charme d'une rivière, parfaite pour vos baignades d'été.

A seulement quelques minutes du célèbre plateau du Larzac et 1h15 de Montpellier, cette propriété rare et exceptionnelle vous charmera par son authenticité et son art de vivre

Nous contacter pour tous renseignements complémentaires et visites.

 




CONTACT DIRECT


:

:

:
:

CONTACT NEGOCIATEUR

GILABERT Daphnée
daphnee.gilabert@heiades-immobilier.com
Tel : 0676662639