Référence :
562

Localisation :
Vals-les-bains

Prix :
678000 €

Surface :
≈ 350m2

Pièces :
9

DPE :
D GES :
C

Superbe Bastide du XVIème siècle au coeur de l'Ard


Idéalement située dans la Vallée de l'Eyrieux, cette Bastide Ardéchoise unique en son genre et entièrement rénovée, maîtrise subtilement l'utilisation de matériaux nobles comme la pierre, le béton ciré, le bois ou encore l'acier qui orne les différentes ouvertures. Afin de préserver l'authenticité de ce lieu ainsi que de sa région, différents éléments ont été conservés, comme par exemple les murs en pierre, la cave intérieure appelée « souillarde » qui permettait de conserver la nourriture, l'ancien four à pain, le bassin d'eau de source etc…

Vous entrez dans la demeure par une terrasse de 39m² exposée plein Sud, et trouvez sur votre droite un office de 24m² ainsi qu'une salle d'eau, et sur votre gauche une cuisine de 45m² illuminée par une grande baie vitrée, d'où vous apprécierez la vue sur la vallée. La cave intérieure de 8m² sublime cet espace.

Un patio de 20m² prolonge l'entrée et la cuisine, et comprend une verrière qui distille la lumière ainsi qu'un four à pain d'époque…un espace très lumineux et  agréable. La salle à manger de 36m² et sa cheminée offre une belle prestation pour les repas en famille ou entre amis. Puis vous pénétrez dans le salon-cathédrale de 60m², pièce maitresse de la bâtisse, avec une hauteur sous plafond impressionnante. Une porte donne accès à la suite parentale de 34,5m² avec sa salle de bain .Vous accédez ensuite à l'étage par un escalier en acier, où se situe deux grandes chambres de 38 et 36,5m² avec leur salle d'eau. De magnifiques pièces pour la partie principale de la demeure, qui bénéficie du chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur.

Au rez de jardin, deux belles suites voutées de 29m² et de 29,5m avec chacune leur salle d'eau sont exposées plein sud et jouissent d'un jardin fleuri et d'une vue remarquable sur la vallée. Attendez vous à observer chevreuils et autres animaux passer devant votre fenêtre, ce sont des habitants privilégiés de la région. Dans le prolongement des chambres se trouve une pièce de 6,5m2, renfermant secrètement un bassin-source pouvant être aménagée en sauna. Une belle cave authentique voutée termine ce niveau.

Plusieurs dépendances autour de la propriété, dont un bureau dans la tour de 9m², un atelier de 40m2, un local technique de 11m2, une de 20m2,  etc…

La piscine chauffée domine la bâtisse et vous offre une belle vue panoramique sur la vallée.

L'immense terrain de 5,5ha regorge de surprises. Une source le traverse, des châtaigniers y grandissent, des chevreuils s'y promènent…Différents plateaux jouissent d'une exposition Sud et d'une vue extraordinaire…

Ce lieu d'exception, sans aucune nuisance, vous offre de nombreuses possibilités d'accueil (chambres d'hôtes, gites...




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GILABERT Daphnée
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