Référence :
40

Localisation :
Cahors - Vendu 46000

Prix :
1325000 €

Surface :
≈ 570m2

Pièces :
15

DPE :
C GES :
D

Propriété Exceptionnelle du Sud Ouest avec Magnifi


Vendu

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Nous vous proposons sur les hauteurs du Quercy, cette propriété d’exception authentique, dominant la vallée du haut de son parc arboré de 6 hectares, disposant de dépendances, terres attenantes et installations équestres professionnelles.

Vous pénétrerez dans la superbe bâtisse principale en pierre, 570m2 habitables pour 785m2 utiles, au travers d’une vaste entrée voutée donnant sur un grand salon avec immense cheminée et une superbe salle à manger, tout deux ouverts sur la terrasse couverte avec vue époustouflante sur la vallée. La cuisine, réelle pièce de vie des plus agréable en toutes saisons, conçue par Snaidero et entièrement équipée, est ensoleillée par sa véranda en fer forgé et plonge directement sur la piscine à débordement. Cinq superbes suites avec salles d’eau privatives, dont trois complètement indépendantes profitent d’un grand salon vouté avec billard français. Spa et Hammam sont également de la partie. Le dortoir avec sa salle de bain et son salon comblera les plus jeunes.

L’incroyable chai entièrement vouté avec son sol en marbre vous permettra d’organiser des réceptions de plus de cent personnes.

La cabane dans les arbres, avec eau et électricité reflète le lien privilégié qu’entretien cette demeure avec la nature.

Sont disponibles en plus de la propriété, les installations équestres professionnelles récentes. Un superbe manège couvert de 60m x 25m en lamellé collé équipé de 5 boxes avec parois sectionnables sur sol caoutchouc perméable, d’une sellerie, d’un bar… et à l'étage de 120m2 d'habitation avec 2 suites couple et 3 cellules single, salle de bain, écran plat, baie panoramique ouverte sur le manège... pompe à chaleur pour la climatisation et le chauffage. Les chevaux disposeront également d’un marcheur pour 6, d’un rond de travail de 30m de diamètre,  de nombreux paddocks, points d’eau, pâtures, d’un hangar à foin… Tout a été conçu pour un usage privé de luxe sur une propriété porté à 24 hectares.

Egalement disponibles, un contrat de production photovoltaïque (60.000€/an environ de revenus sur encore 17 ans) ainsi que  la « maison de gardien » avec son espace piscine privatif.

Une propriété exceptionnelle, dans un lieu d'exception du Sud Ouest de la France que nous vous présenterons avec plaisir. Nous contacter plus de renseignements et visites.

Nous vous invitons à visionner le film de cette propriété sur nos chaînes youtubes et Vimeo https://vimeo.com/heiadesimmobilier/propriete-exceptionnelle-sud-ouest-france-by-heiades




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GILABERT Virgile
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